Наше  ТСЖ

 

 

В соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга № 2738-ра от 11.11.2003 года, застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский переулок, дом 32, являлось ЗАО «КОПстройсервис» (позднее переименованное в ЗАО «КС-Сервис»).

30 августа 2007 года (до завершения строительства вышеуказанного жилого дома) Постановлением Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда (Дело № А56-6437/2007) ЗАО «КОПстройсервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении ЗАО «КОПстройсервис» открыто конкурсное производство.

ТСЖ «Альпийский, 32», созданному будущими собственниками жилых и нежилых помещений в данном доме, на основании Постановления правительства Санкт-Петербурга № 1210 от 18 сентября 2007 года были переданы права инвестора (застройщика) по строительству жилого дома по адресу: Фрунзенский административный район, ВВЖД, квартал 15А, между корпусом 22 и 31 (34), восточнее дома №30 литер А по Альпийскому переулку, далее по тексту дом.

ТСЖ «Альпийский, 32» не является правопреемником предыдущего застройщика, прав и обязанностей по заключенным ЗАО «КС-Сервис» договорам не несет.

В целях определения денежных средств, необходимых для завершения строительства дома и  передачи результата строительства дольщикам, ТСЖ «Альпийский, 32» осуществило следующие мероприятия:

• Произвело Комплексную оценку дома на основании расчета (Сводный сметный расчет стоимости выполненных работ, рабочий проект 9338_032) ОАО Научно-исследовательского и проектного института по жилищно-гражданскому строительству «ЛЕННИИПРОЕКТ».

• Составило Дефектную ведомость не выполненных для завершения строительства дома работ.

• Определило размер дополнительных инвестиций,  необходимых для завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию: в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Альпийский, 32» дополнительный инвестиционный взнос на завершения строительства дома составил 1000 (Одну тысячу) рублей с 1 (Одного) квадратного метра площади квартиры (офисного помещения).

После вступления в силу Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1210 от 18 сентября 2007 года ТСЖ «Альпийский, 32» заключило договора на завершение строительства дома с юридическими и физическими лицами, фактически осуществлявшими инвестирование денежных средств в строительство дома при предыдущем застройщике.

В соответствии с этими договорами указанные лица внесли на счет ТСЖ дополнительные средства, за счет которых и проводились  работы по завершению строительства дома.

ТСЖ так же учитывало  инвестиционные взносы на завершение строительства дома, внесенные инвесторами на счет ТСЖ напрямую, без заключения с ТСЖ договора на завершение строительства дома.

На период строительства дома ТСЖ "Альпийский, 32" совмещало  в себе функции застройщика и обслуживающей организации, генеральным подрядчиком по завершению строительства дома является ООО "Ремстрой".

29 декабря 2008 года Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга выдано разрешение № 78-3815в-2008 на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: Фрунзенский административный район, ВВЖД, квартал 15А, между корпусом 22 и 31 (34), восточнее дома №30 литер А по Альпийскому переулку.

Всего в жилом многоквартирном доме,  расположенном по адресу Альпийский переулок, дом 32, находится 2 офисных нежилых помещения (2Н и 4Н) и 348 жилых квартир, а так же  технологические и производственные помещения (в соответствии с разрешением на ввод дома в эксплуатацию № 78-3815в-2008).

01 октября 2009 года ТСЖ "Альпийский, 32" сдало в Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области  комплект документов, подтверждающих завершение строительства дома. Входящий номер комплекта документов 7093246.

После ввода дома в эксплуатацию ТСЖ "Альпийский, 32" обеспечило возможность зарегистрировать право собственности на квартиры и нежилые помещения всем участникам долевого строительства: все участники долевого строительства (полностью оплатившие инвестиционный взнос на строительство квартиры/нежилого помещения) получили квартиры по актам приема-передачи.

Участники долевого строительства, заключившие с ТСЖ "Альпийский, 32" договора долевого участия в строительстве, подали на регистрацию в У ФРС по СПб и ЛО установленный комплект документов и получили Свидетельства о праве собственности.

Для участников долевого строительства, не заключивших с ТСЖ "Альпийский, 32" договора долевого участия в строительстве, была обеспечена, при условии полной оплаты инвестиционного взноса, возможность зарегистрировать собственность на квартиру в У ФРС по СПб и ЛО на основании судебного решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга.

В настоящее время основная  часть участников долевого строительства уже оформила право собственности на квартиры/нежилые помещения.

В декабре 2008 года дом был введен в эксплуатация с частично не завершенными строительными работами. В настоящее время большая часть из  них уже выполена:

• в мае 2011 года дом переведен на постоянное электроснабжение

• с лета 2011 года запущены лифты.

В настоящее время ТСЖ "Альпийский, 32" проводит мероприятия по ограждению придомовой  территории, установлена система видео наблюдению, организована круглосуточная работа дежурных.

 

Реквизиты ТСЖ "Альпийский, 32"

 

 

полное наименование: Товарищество собственников жилья «Альпийский, 32»

сокращенное название:   ТСЖ «Альпийский, 32»

Место нахождения: почтовый и юридический адрес:

192 286 г.Санкт-Петербург, Альпийский переулок, дом 32

тел/факс (812) 452-66-98

ИНН/КПП 7816240105/781601001

ОГРН   1077800018944

р/сч 40703810655100110770

к/сч 30101810500000000653

БИК 044030653

«СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»

Фрунзенское ОСБ №2006/0698

ОКАТО  40296564000

ОКПО 80481781

 

 

 

Председатель правления:

Стрепетов Алексей Алексеевич